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　　“除購(gòu)房、租房外，還有什么情況可以提取公積金？”“加裝電梯是否也可以提取公積金？”5月25日，市住房公積金管理中心走進(jìn)“潮州政風(fēng)行風(fēng)熱線”節(jié)目，緊密圍繞公積金的繳存、支取、貸款等方面的社會(huì)熱點(diǎn)問題，與關(guān)心關(guān)注住房公積金的廣大聽眾和網(wǎng)友進(jìn)行了在線交流。

群眾在服務(wù)窗口辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。（受訪者供圖）

　　群眾提問：除購(gòu)房、租房外，還有什么情況可以提取公積金，房屋大修、裝修是否可以提取？

　　市住房公積金管理中心回復(fù)：除購(gòu)房、租房外，房屋大修也可以提取公積金。但房屋大修不等于裝修。大修自住住房須具有房屋安全鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)房屋安全鑒定報(bào)告。我市住房公積金繳存和提取管理辦法規(guī)定，大修自住住房才可以提取住房公積金。另外自建房手續(xù)齊全的，也可以提取公積金，不過要注意的是，根據(jù)《潮州市住房公積金繳存和提取管理辦法》，原自建房通過確權(quán)新出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，盡管登記時(shí)間是兩年內(nèi)，但其不屬于購(gòu)買自住住房和新建、改建自住住房，無法提供房屋計(jì)價(jià)發(fā)票、契稅完稅憑證，與我市目前住房公積金提取政策不符，因此無法提取。

　　記者還了解到，為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，支持剛性和改善性住房需求，結(jié)合我市實(shí)際情況，潮州自2022年6月至12月，對(duì)住房公積金提取和貸款政策階段性進(jìn)行調(diào)整。

　　在公積金提取方面，一是推出首付提取政策：2022年6月至12月在本市購(gòu)買一手商品住房的，本人及其直系親屬（配偶、父母、子女）可以憑商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書、定金支付憑證、直系親屬關(guān)系證明、承諾書等材料到住房公積金辦事窗口提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。申請(qǐng)人完成提取后，須在兩個(gè)月內(nèi)提供潮州市房屋交易服務(wù)中心已鑒證的購(gòu)房合同、首付款發(fā)票原件到住房公積金管理中心辦事窗口核驗(yàn)并掃描錄入系統(tǒng)，否則住房公積金管理中心有權(quán)向申請(qǐng)人追回已提取的首付款，并將其列入黑名單。

　　二是放寬購(gòu)房提取政策：2022年6月至12月在本市購(gòu)買一手商品住房的，其直系親屬（配偶、父母、子女）可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

　　在貸款方面，一是取消借款人戶籍地限制：持全國(guó)《住房公積金異地貸款使用證明》到我市申請(qǐng)一手商品住房住房公積金貸款的借款人，取消借款人或其配偶至少一方戶籍地必須是我市的規(guī)定，貸款額度及貸款申請(qǐng)條件與本市繳存者相同。

　　二是降低借款人賬戶繳存余額限制：購(gòu)買我市一手商品住房，申請(qǐng)住房公積金貸款最高限額由原來不得超過申請(qǐng)時(shí)借款人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)總額的15倍，提高至不得超過申請(qǐng)時(shí)借款人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)總額的20倍，現(xiàn)行貸款額度上限保持不變。

　　三是低首付比例：首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買一手商品住房的，首付比例最低為20%。

　　群眾提問：住房公積金繳存在建設(shè)銀行，可以委托其他銀行的做住房公積金貸款嗎？

　　市住房公積金管理中心回復(fù)：可以的。住房公積金貸款委托銀行和本人住房公積金繳存銀行沒有必然關(guān)聯(lián)，只要樓盤有合作，貸款銀行可以靈活選擇。

　　值得一提的是，除了銀行以外，今年4月，潮州市住房公積金網(wǎng)廳“開發(fā)商”版上線，這意味著在潮州市購(gòu)買一手商品住房的繳存職工，可以直接在開發(fā)商售樓處辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　開發(fā)潮州市住房公積金網(wǎng)上服務(wù)大廳“開發(fā)商”版旨在服務(wù)住房公積金繳存職工，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供方便，讓繳存職工在開發(fā)商售樓處就可以辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，并且支持“7×24小時(shí)”不間斷服務(wù)，極大地提升住房公積金貸款的辦理效率。

　　接下來，市住房公積金管理中心還將繼續(xù)深化“放管服”改革與優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，全力以赴打好“三大戰(zhàn)役”，以繳存單位和職工需求為導(dǎo)向，探索更多、更便捷的網(wǎng)上服務(wù)，為廣大繳存單位和職工提供更優(yōu)質(zhì)的辦事體驗(yàn)，不斷提升繳存職工和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的辦事便捷度、體驗(yàn)感和滿意度。

　　群眾提問：潮州市住房公積金繳存工資基數(shù)范圍是多少，如何確定的？住房公積金繳存工資基數(shù)何時(shí)可以進(jìn)行調(diào)整？

　　市住房公積金管理中心回復(fù)：潮州市住房公積金繳存工資基數(shù)上限為20859元，下限為1620元，是根據(jù)潮州市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資和潮州市勞動(dòng)者最低工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定的，繳存工資基數(shù)上限每年會(huì)根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整。住房公積金管理中心一般在每年7月份開放繳存工資基數(shù)調(diào)整渠道，到時(shí)會(huì)通過部門網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等多種方式進(jìn)行告知。

　　群眾提問：本人居住的房子沒有電梯，最近同樓道的鄰居們商量要加裝電梯，加裝電梯是否也可以提取公積金？

　　市住房公積金管理中心回復(fù)：繳存職工名下的房產(chǎn)加裝電梯，是可以提取住房公積金的。加裝電梯（一次性提取）提取住房公積金所需資料包括：身份證、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、加裝電梯的批準(zhǔn)文件、加裝電梯分?jǐn)倕f(xié)議和該戶分?jǐn)傎M(fèi)用發(fā)票（2年內(nèi)有效）、本人一類儲(chǔ)蓄卡（建/工/中/農(nóng)/郵儲(chǔ)/農(nóng)商/廣發(fā)/交通）或社會(huì)保障卡。此項(xiàng)業(yè)務(wù)須由本人帶齊資料的原件，到住房公積金業(yè)務(wù)窗口辦理。

　　節(jié)目中，市住房公積金管理中心在接受聽眾及電臺(tái)公眾平臺(tái)聽眾的咨詢后，均現(xiàn)場(chǎng)解答，有效地解決了群眾反映的問題，取得了良好的社會(huì)效應(yīng)。

　　住房公積金關(guān)乎民生、反映民意。市住房公積金管理中心表示，接下來將進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金政策宣傳力度，及時(shí)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，努力提升社會(huì)對(duì)住房公積金政策的知曉度，以群眾需求為導(dǎo)向，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平，以“展示公積金形象，傾聽群眾呼聲，接受群眾監(jiān)督，促進(jìn)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)”為宗旨，切實(shí)解決群眾對(duì)住房公積金反映出來的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，樹立公積金行業(yè)新風(fēng)，推進(jìn)我市住房公積金工作的發(fā)展。