日前，市自然資源局先后兩次上線“潮州政風行風熱線”直播節目，現場傾聽群眾呼聲，認真對群眾詢問的問題進行解答，切實解決群眾的熱點、難點問題，進一步促進我市自然資源管理系統的政風行風建設。
宣傳活動現場。（資料圖片） 市自然資源局 供
群眾提問：在網上看到其他城市有推行“交地即發證”政策，現在想問下潮州有無此項政策？
市自然資源局回復：關于“交地即發證”的政策，是近年來優化營商環境一項創新改革措施。目前，我市已出臺《潮州市“交地即發證”工作指引（試行）》，“交地即發證”模式，其實就是通過提前服務、并聯審批、信息共享等措施，來打通相關的業務環節。實現土地供應、規劃許可、不動產登記等業務并行辦理，也就是我們自然資源部門在向用地單位交地的時候，也可以同步頒發不動產權證書。實現交易與發證雙同步零時差的工作目標。交地即發證的好處，是能夠縮短企業的開發周期，節約企業的成本，服務高質量發展。企業獲得經營場所的便利度也是大大的提升。目前這項工作，在我市也已取得實效。例如，凱普醫學科技園建設項目、潮晟科創園項目、廣東省華界智能有限公司，還有潮安區的萬洋眾創城等項目，都已經實現“交地即發證”的工作模式，也是受到企業的一致好評。
有群眾關心，交地即發證這個政策，它必須符合什么樣的一些條件，才能夠來申請這個政策？市自然資源局的相關工作人員表示，這個政策主要是適用于在土地交付時，已經完成地籍調查。同時是繳清出讓價款，也就是我們說的出讓金，還有相關稅費，取得建設用地規劃許可證，然后由用地單位來申請。
有市民群眾需要辦理的話，這個流程應該怎么去辦呢？據市自然資源局的相關工作人員介紹，辦理的流程：首先是地籍調查，就是用地單位在土地供應的環節，同時開展不動產測繪和前期調查。然后是并聯申請，就是在簽訂土地出讓合同的同時，一并來申請建設用地許可證和前期調查成果的入庫。這兩項工作完成之后，同步進行容缺受理。也就是在這兩項工作進行申請的時候，同時是可以并行申請不動產的首次登記。首次登記采取的是容缺受理這個方式，工作人員會一次性告知應當提交的材料或者需要補充的材料。最后，用地單位繳清土地出讓價款及相關稅費后，向不動產登記機構補充提交建設用地規劃許可證、完稅證明、繳清出讓資金的憑據、用地批文和紅線圖等前置申請材料。在收集材料之后，在三個工作日內完成發證，確保企業在交地拿地的時候，同時能夠拿到不動產權證書。
群眾提問：聽說近來在鳳塘鎮建有工業區，可以去申請工業用地，具體想要了解一下是不是有這回事？如果有用地需求，請問第一步需要向哪個部門提出申請？
市自然資源局回復：鳳塘鎮近期正在推進“工改工”，開展村鎮工業集聚區升級改造。如果相關企業有發展需求，特別是優質項目，第一步可以向各級政府（鎮政府）、工信部門、招商部門、自然資源部門、園區管理機構等提出用地需求，相關政府部門將根據企業提出的用地需求和項目情況，結合實際情況為企業選擇合適的用地。
部分企業出現“用地難”“融資難”等問題應當如何破解？市自然資源局相關工作人員表示，“用地難”主要是企業原來用地沒有合法手續，后續改建擴建存在困難，我市大力推進村鎮工業集聚區升級改造工作，可通過“三舊改造”等政策，進一步完善用地手續。同時，經市政府同意，2022年底市自然資源局出臺了《關于妥善解決工業項目歷史遺留問題的處置意見》，對于符合國土空間規劃，已依法取得工業、倉儲或企業用地的建設用地使用權證，但未依法報建的，現狀為工業生產廠房，房地權利主體一致的，可通過規劃審查、建筑消防安全評估、房屋安全鑒定、行政處罰等環節及辦理相關手續后，進行不動產登記。上述方法方式可解決企業的用地或建筑不合法歷史遺留問題，使企業可以向銀行進行融資，解決“融資難”問題。
群眾提問：在古城區鋪巷有一棟老厝，因為長期無人居住，年久失修，一遇到風雨就會漏水，街道辦要我們進行維修，請問現在要進行維修，需要哪些手續？
市自然資源局回復：根據古城控規，必須嚴格控制古城區內的建設，經房屋安全鑒定機構鑒定確屬危房的，可報市自然資源局審批，原則上按原狀修建。報建時須提交以下材料：（1）《潮州市自然資源局規劃許可申請表》（自然資源局領?。?；（2）危房鑒定書；（3）房產證復印件；（4）有資質的測繪單位的產權坐標地形圖；（5）房屋現狀相片；（6）具有相應設計資質單位設計的建設工程設計方案圖。
那么，湘橋區牌坊街的老房屋如何辦理房屋翻新相關手續？記者了解到，根據相關規定，古城區范圍內的危房需要房屋翻新的，請憑房產權屬證明、危房鑒定報告及法律法規規定相關資料等向市自然資源局工程規劃管理科（0768-2393379）咨詢并辦理相關手續。如房屋為歷史建筑或文物單位的，應先向市住房和城鄉建設部門或文物主管部門咨詢。
節目直播期間，市自然資源局共收到聽眾來電和公眾號留言咨詢共21人次，均逐一給予認真解答。在這次上線中，市自然資源局充分利用熱線平臺，向群眾宣傳自然資源政策的法律法規的平臺和當前開展的主要工作，讓廣大市民進一步的了解、理解、關心全市自然資源管理利用的工作，拉近群眾與自然資源管理工作的距離，推動群眾對自然資源管理工作的理解和支持。接下來，市自然資源局將切實加強自然資源系統政風行風建設，發揚密切聯系群眾之風加強與群眾的聯系，更好發揮自然資源部門的職能作用，進一步規范自然資源管理秩序，為潮州振興發展做出應有的貢獻。
文字｜潮州日報全媒體記者 丁玫?實習生?邱煥桐
編輯｜張澤慧
審核｜詹樹鴻
