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作為蘇州古城核心區(qū)域，十全街承載著千年歷史文脈，卻也曾面臨設(shè)施老化、業(yè)態(tài)單一、空間擁擠等老舊街區(qū)共性難題。為此，去年5月至7月，街區(qū)進行了更新改造。如今，這里成為蘇州最具活力的文旅消費街區(qū)之一。相隔1000多公里，潮州古城中山路等街區(qū)的“困境”與一年前的十全街頗為相似。老街更新，何以出圈？近日，潮州日報社采訪團走進蘇州，解鎖十全街“重生”密碼，為潮州老街煥新“出圈”取經(jīng)問道。

十全街歷史文化街區(qū)航拍圖。

上午10時30分，十全街上便已熱鬧非凡。上海網(wǎng)紅品牌“樓下酸奶”（蘇州首店）門前，年輕人舉著手機拍照，興奮地交流著“必點攻略”；在“嘿啰面包”二樓，和煦的陽光灑在寬敞的落地窗前，屋內(nèi)綠植與書籍相映成趣，咖啡與烘焙的香氣從窗口飄出，令人駐足回望……

初入十全街，記者被這里古今交融的獨特氛圍所吸引。仿佛一幅蘇式生活的時尚畫卷在眼前徐徐展開，改造后的街巷既保留了粉墻黛瓦的江南韻味，又融入了現(xiàn)代設(shè)計元素，網(wǎng)紅咖啡店與傳統(tǒng)茶館比鄰而居，演繹著傳統(tǒng)與現(xiàn)代的和諧交融。

“曾幾何時，十全街面臨的發(fā)展困境讓人憂心忡忡。”面對記者的贊嘆，姑蘇區(qū)雙塔街道綜合處副處長季趙量說道。他回憶：“十全街有著深厚的歷史底蘊和較高的知名度，但老舊的街區(qū)面貌和單一的業(yè)態(tài)，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代消費者的需求，街區(qū)發(fā)展進入瓶頸期。”

據(jù)介紹，2024年，蘇州以“繡花功夫”對該街區(qū)進行更新改造。數(shù)據(jù)顯示，改造后，十全街周末客流峰值較此前激增3倍，日均人流量突破5萬人次，特色餐飲、文創(chuàng)零售、沉浸式體驗等新型業(yè)態(tài)營業(yè)額增幅超50%。

十全街以“步行友好、人本優(yōu)先”為導向，通過拓寬人行道，實現(xiàn)人車分流與綠色出行。

十全街的“更新”有何秘訣？季趙量說，十全街項目堅持“空間重構(gòu)、景觀升級、產(chǎn)業(yè)賦能、共建共治”為四大核心抓手，推動街區(qū)實現(xiàn)古城保護更新與商圈提檔升級“雙提升”。在空間重構(gòu)上，十全街以“步行友好、人本優(yōu)先”為導向，通過拓寬南側(cè)人行道至7米、清理占道設(shè)施112處、新建全國首座帶充電功能的垂直循環(huán)式電瓶車立體停車庫，實現(xiàn)人車分流與綠色出行；升級十全廣場等公共空間，打造“可漫步、可休憩、可互動”的復(fù)合場景。在景觀升級上，十全街保留蘇式磚雕門樓、古橋古井等文化符號，新增流星雨燈、月牙燈等創(chuàng)意燈光，構(gòu)建“水陸聯(lián)動”光影長廊，帶動夜間客流量增長。在共建共治上，十全街創(chuàng)新“政府統(tǒng)籌+商戶自治+市民參與”治理模式，成立400余家商戶的自治聯(lián)盟，發(fā)動商戶認養(yǎng)綠化、共辦民俗節(jié)等活動50余場。

在季趙量看來，十全街能夠?qū)崿F(xiàn)如今的繁榮，最為關(guān)鍵的還是在產(chǎn)業(yè)賦能上。“十全街聚焦業(yè)態(tài)煥新與價值提升，因此形成的‘主理人經(jīng)濟’‘首店經(jīng)濟’‘二樓經(jīng)濟’‘后街經(jīng)濟’是其成功的關(guān)鍵因素。”

在十全街的更新改造中，當?shù)鼐珳拾盐障M升級趨勢，聚焦首店經(jīng)濟和網(wǎng)紅品牌孵化，通過政策引導，積極吸引各類品牌首店入駐，為街區(qū)注入新鮮商業(yè)活力。今年“五一”前后，蘇州十全街新店“扎堆”開張——繼4月初“樓下酸奶”（蘇州首店）全新亮相后，新疆知名奶茶品牌“茶芭蕾”（蘇州首店）宣告5月1日開業(yè)；東南亞網(wǎng)紅茶飲“大胡子抹茶”（蘇州首店）也正處于試營業(yè)。這些首店的入駐，不僅以新穎的產(chǎn)品為消費者帶來前所未有的消費體驗，更是極大豐富了街區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)，成為拉動街區(qū)消費的強勁引擎。

同時，十全街還大力扶持本土網(wǎng)紅品牌，組織青年沙龍，培育“主理人經(jīng)濟”（以主理人為中心，圍繞其價值觀、生活哲學、審美取向等進行商業(yè)運營而形成的經(jīng)濟形態(tài)），為青年創(chuàng)業(yè)者搭建廣闊舞臺。這些由年輕人主理的本土小店，不僅用產(chǎn)品吸引客流，更通過社交媒體裂變傳播，將十全街的市井煙火氣轉(zhuǎn)化為潮流文化符號。

面對一樓商鋪逐漸趨于飽和，十全街大力發(fā)展別具一格的“二樓經(jīng)濟”，讓整個街區(qū)的商業(yè)空間得到立體式的拓展。

在十全街的采訪中，記者還經(jīng)常聽到“二樓經(jīng)濟”“后街經(jīng)濟”等新名詞。“以往，臨街商鋪擁擠于單一維度，十全街的煥新改造可以說是將視線引向了更高處、更遠處。”季趙量向記者介紹說，當十全街一樓商鋪逐漸趨于飽和，十全街的店主們將目光投向二樓空間，由此催生出別具一格的“二樓經(jīng)濟”。不少店鋪以一樓小巧的門頭為入口，通過精心設(shè)計的樓梯連接到二樓主體空間，將原本容易被忽視的垂直空間，巧妙轉(zhuǎn)化為集創(chuàng)意餐飲、文化體驗于一體的城市新消費場景，讓整個街區(qū)的商業(yè)空間得到立體式的拓展。

與此同時，十全街的“后街經(jīng)濟”也悄然崛起。漫步毗鄰十全街的滾繡坊，這里展現(xiàn)出與主街完全不同的靜謐與文藝——日式小酒館、溫馨的手工藝店鋪，以及隱匿于巷子深處的書院與精釀酒吧，共同構(gòu)筑一片低調(diào)而浪漫的商業(yè)空間。

十全街的“后街經(jīng)濟”展現(xiàn)出與主街完全不同的靜謐與文藝。

十全街的商業(yè)蝶變，是蘇州老城更新和商業(yè)發(fā)展的生動寫照。它不僅為市民游客提供了一個充滿活力和文化魅力的消費場所，也為包括潮州古城在內(nèi)的其他歷史文化街區(qū)的發(fā)展提供了寶貴經(jīng)驗。